Что такое реализация имущества при банкротстве и как она проходит

После признания человека банкротом судья вводит реализацию имущества. Финуправляющий формирует конкурсную массу, в которую включает все активы физического лица. Исключение составляют только ценности, прописанные в статье 446 ГПК РФ. Далее управляющий выставляет всё имущество на торги, чтобы продать его и закрыть просрочки.

Рассказываем, что такое реализация имущества и как она проходит.

В каких случаях назначают реализацию имущества

Судья назначает реализацию имущества, если приходит к выводу, что у должника нет достаточного официального дохода, чтобы расплатиться с кредиторами. На практике реализацию вводят в 90% случаев подачи заявлений о банкротстве. Как правило, судья так и прописывает: “Нет целесообразности в введении процедуры реструктуризации. Ввести реализацию”. 

Это происходит, когда:

• должник, кредиторы, налоговая служба не предложили график реструктуризации;
• документ не получил одобрение собрания кредиторов;
• судья отменил график реструктуризации задолженности;
• производство по банкротному делу возобновили.

Во всех этих случаях финуправляющий начинает формировать конкурсную массу (КМ), чтобы погасить долги.

Какое имущество реализуют при банкротстве физического лица

Продают все ценности, которые входят в КМ, например:

• дополнительная квартира;
• частный дом (если это не единственное жильё);
• земельный участок;
• автомобиль;
• ценные бумаги;
• доля в недвижимости или уставном капитале фирмы;
• предметы роскоши.

Финансовый управляющий разыскивает недвижимость и другие активы, направляя запросы в государственные органы и частные организации. Его задача  — максимально закрыть просрочки перед кредиторами.

В КМ входят не только активы должника, но и супругов, если между ними нет брачного договора. При этом муж или жена может участвовать в решении вопросов о реализации, а также получить, как правило, 50 процентов от стоимости общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 ФЗ № 127).

Важно помнить, что при несостоятельности не могут продать имущество второго супруга, если оно:

• унаследовано или получено по договору дарения;
• является результатом интеллектуальной деятельности;
• куплено до брака;
• считается вещью индивидуального пользования (статья 36 СК РФ).

Продолжительность реализации имущества

Изначально судья вводит реализацию имущества на полгода. Через 6 месяцев финуправляющий предоставляет отчёт. Если специалист не просит завершить процедуру, то судья продлевает её ещё на полгода. Это регламентирует пункт 2 статьи 213.24 ФЗ № 127.

После реализации суд освобождает физлицо от долгов (пункт 3 статьи 213.28 ФЗ № 127). Это значит, что судья аннулирует все просрочки, которые не удалось закрыть за счёт продажи имущества. Однако некоторые задолженности, например, текущие платежи, алименты, остаются и подлежат уплате.

Как проходит продажа имущества должника

Продажа имущества должника проходит следующие стадии.

1. Составление конкурсной массы

В неё включают активы, которые есть у гражданина до принятия заявления о банкротстве, а также выявленные после этого. Финуправляющий составляет опись. В неё он включает все ценные вещи.

Из КМ исключают имущество, которое изъято из оборота, имущественные права, связанные личностью должника и некоторые другие материальные ценности (статья 131 ФЗ № 127).

В процедуре возможно исключение жилья из конкурсной массы, если оно вошло туда ошибочно или является предметом ипотеки. При этом должник и банк должны подписать мировое соглашение. Исключить можно только единственное жильё.

2. Оценка имущества

Финуправляющий самостоятельно оценивает активы должника или привлекает независимого оценщика (пункт 1 статьи 130 ФЗ № 127). Обычно профессиональная помощь требуется, когда надо оценить редкие вещи.

Суд может возложить оплату оценки на кредитора, когда об этой процедуре просит он. Если должник просит провести повторную экспертизу, то услуги специалиста придётся оплатить ему.

3. Проведение торгов

Финуправляющий выбирает площадку для проведения торгов. Продажа имущества проходит в форме электронного аукциона. Побеждает тот, кто предложил большую цену.

Если после торгов остаются деньги, то их отдают должнику. На практике такого обычно не бывает, поскольку всё уходит на закрытие долгов.

4. Погашение задолженности перед кредиторами

Выручку от реализации распределяют между кредиторами в порядке очередности (статья 213.27 ФЗ № 127). Вне очереди рассчитываются по текущим платежам.

Далее закрывают требования реестровых кредиторов. Сначала погашают обязательства за вред жизни и здоровью, алименты и некоторые другие платежи.

5. Завершение процедуры

По окончании реализации имущества и окончания расчётов с кредиторами, суд выносит определение. Если активов не хватило, то долги аннулируют. Важно помнить, что текущие и некоторые другие просрочки остаются.

Последствия введения реализации имущества для банкрота

В процессе реализации возникают последствия:

• всеми поступлениями гражданина распоряжается финуправляющий;
• специалист открывает и взрывает счета в кредитных организациях;
• управляющий участвует в делах взыскании долгов в пользу банкрота;
• все доходы должника поступают на один основной счёт;
• гражданину оставляют прожиточный минимум на него и каждого ребёнка.

При продаже имущества нельзя самостоятельно совершать сделки без согласия финансового управляющего, а также открывать и закрывать банковские счета. Это временная мера, которая действует, пока идёт банкротство.